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前川万(よろず)税理士事務所

〒1310046
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E-mail: yorozu@maekawa-tax.com

当事務所は税理士4名、職員9名。提携している弁護士、司法書士もそうですが、みんな30代。バリバリ働きます。

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不動産売却時に入れられる経費は?

Q マンションを売却したのですが、当時の購入したときの書類が一切ありません。    このような場合は売却額から仲介手数料等を差し引いたあとに税金がかかるのですか?                                                                                         何か費用を増やす方法はないでしょうか?

A まず、譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費、譲渡費用を差し引いて計算します。                                                                     購入費用は取得費に該当しますが、売却額の5%を取得費として計算することができます。                                                                                    購入費用が売却額の5%より多い場合で、申告に必要な証明書類がない場合は、その当時仲介してもらった不動産屋に問い合わせるか、振り込んだ金融機関の通帳を探すくらいしか方法がありません。                                                            居住用の不動産については購入と売却の期間が空いているケースが多いと思いますが、通帳や印鑑などと同様に購入時の領収書や売買契約書は大切に保管しておきましょう。                                                                    なお、売却時の仲介手数料は譲渡費用に該当します。売却時の書類も申告まできちんと保管しておいてください。

2011年08月01日 (月) - 10:36:35